截至今年10月 共有56起商业房产违反授权用途案例

截至今年10月,截至今年共有56起商业房产违反授权用途的月共有起用途案例,超出去年全年的商业授权桃花携酒碾如尘53起。市区重建局表示,房产将根据公众举报和例常巡查,违反调查可能违规的案例单位,并采取执法行动。截至今年

这家电子锁公司今年初向当局申请转换用途,月共有起用途把位于义顺工业区的商业授权单位变成展示厅。结果被告知一个单位必须支付超过20万元的房产土地增值费(Land Betterment Charge,简称LBC),违反桃花携酒碾如尘大大超出业者预算。案例如今两个单位的截至今年展示厅只好暂时关闭,让业者感到无奈。月共有起用途

我的商业授权电子锁公司老板郑锦通说:“他(当局)讲只有购物商场而已,工业区是根本不可以做展示厅的。我们只能关店关到有钱还为止,讲真的就是有没有钱还而已,只是讲真的我们是小企业家我也没有50万的现金。”

市区重建局和土地管理局答复本台询问时证实,义顺这个工业大楼的主要用途是工厂和仓库。今年3月这家业者提呈转换用途的申请,经过评估后,市建局通知业者申请将获得批准,但必须先缴付土地增值费。由于业者不愿支付费用,市建局在4月通知业者申请不被批准,因此不能设立展示厅。到了9月,执法人员展开检查时发现,业者继续经营展示厅,于是发出执法通知,下令展示厅必须关闭。

新加坡土地有限,受访学者指出,商业和工业区有明确规定的土地用途,目的是确保这些地方的人流量和车流量,不会对周围的环境造成影响。学者也说土地增值费高的原因之一,是避免商家随意改变用途。

国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富博士说:“在工业区的交通跟其他方面是不太完善,如果太多车辆太多人到工业用地可能会带来一些不方便和安全问题,所以说他管制是有他的一些考量,所以不会让工业用途和工业用地的地方突然变成商业区。”

市建局表示,从2020年以来,每年对约70起商业房产违反授权用途的案例采取执法行动,接下来也会继续展开突击检查。

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